房子烂尾了，什么情形不用继续还房贷？

买房最怕遇到的事，首付交了，房一天未住，还烂尾了！为了不让自己的征信受损，很多业主只能坚持还房贷，什么情形下不用继续还房贷呢？

一、如果你买的房子延期半年以上，或者开发公司已经申请破产，可以法律的手段先与开发商解除商品房买卖合同，再以同样的方式跟银行解除按揭合同，这样就可以不用再还烂尾楼的房贷了！

二、如果遇到的是住宅烂尾，可以继续还房贷，因为现在很多地区的政策，都是非常积极处理住宅烂尾的问题，政府一般都会让新的开发商来交接的，交房只是时间问题。如果提前解除合同，到时候人家交楼的时候，这个房子就跟你半毛钱关系都没有了。要是遇到商业烂尾，比如买到了商铺、公寓或者写字楼，这个就得及时阻损了！